С чего начать строительство дома?

Строительство загородного дома следует начать с выбора соответствующего участка, основываясь на том, что площадь будущего дома, как правило, должна быть не менее 1\10 общей площади участка. Одновременно следует соблюсти требования относительно местонахождения постройки на участке: расстояний от границ участка, от дома соседей, от сооружений на собственном участке и пр.

Принципиальная схема работы по строительству загородного дома выглядит следующим образом:
  1. Сбор и формирования информации относительно застройки, получение разрешения на строительство индивидуального дома , получение технических условий для подключения к коммуникациям;
  2. Подготовки ТЗ на проектирование, в том числе укрупнённого расчета стоимостных составляющих застройки и графика ведения предстоящих работ;
  3. Проведения геодезических изысканий и подготовка строительной площадки;
  4. Разработка эскизного и рабочего проектов;
  5. Согласование проекта и сметы строительства;
  6. Строительство закрытого «контура» дома под черновую отделку, монтаж инженерных систем;
  7. Дизайн внутреннего и внешнего оформления дома, создание проекта по благоустройству и озеленению;
  8. Отделочные работы;
  9. Выполнение работ по благоустройству и озеленению территории;
  10. Меблировка, оформление и декор помещений, подготовки дома к заселению;
  11. Сдача объекта в эксплуатацию.
Ведение строительных работ предусматривает четкое выполнение графиков ведения работ. Наиболее рациональным способом является одновременное производство работ в соответствии с различными разделами проекта. Подрядчик обеспечивает выполнение плана строительно-монтажных работ согласно намеченному графику, контроль за его выполнением, своевременное согласование с Заказчиком изменений в проекте. Это необходимо в связи с тем, что сооружение объекта должно быть закончено в соответствии с установленным графиком ведения работ, включенным в договор подряда. Заказчик, со своей стороны, обязан согласовывать и реагировать на возможные изменения в проекте, а также следить за графиком проплаты выполнения работ в соответствии с проектом.

Создание эскизного проекта дома

Подрядчик может предложить несколько вариантов готовых образцов проектирования домов. В случае если Заказчик склонен начинать строительство по оригинальному проекту, стороны договариваются о выполнении эскизного проектирования, в основе которого лежит согласованное с заказчиком техническое задание с планировкой. В ходе выполнения работ проводится подготовка:
  • планировки здания, включая расстановку осей и внутренние привязки, планировку мебельных гарнитуров, бытового оборудования;
  • чертежей фасадов с четырех сторон;
  • планировки фундамента, привязки осей дома к фундаментным габаритам;
  • чертежей устройства кровли.
При заключении договора на строительство дома эскизный проект предоставляется бесплатно.

Фундамент

Закладка фундамента невозможна без проведения геодезических разработок, которые включают, установку границ участка для «привязки» фундамента к ним. Далее выполняются расчеты и замеры для определения типа фундамента и затрат на его устройство. Для этого собираются следующие данные:
  • качество и несущая способность грунта;
  • глубина нахождения грунтовых вод;
  • возможность выполнения дренажа;
  • разница высот, исходя из плоскости участка застройки.
Полезная информация? Поделись со своими друзьями, может им тоже будет интересно!

Готовые проекты: дома и бани из бруса

Готовые проекты: дома и бани из бревна